milan.com|葡萄牙击败澳大利亚获得金牌

　　 据《dinheiro vivo》报道，近年来，由于收益率回报高，中国投资者看好世界范围内的酒店行业。目前，全球十家大型酒店中，已经有四家被中国投资者收购，而葡萄牙也成为中国投资者的时髦之选。

　　 据悉，去年中国人在酒店领域投资了160亿欧元，是ac米兰2015年同期的两倍，例如收购希尔顿或华尔道夫酒店等。酒店业的收益率高达15%，回报率非常高，尤其是当收购交易额超过上10亿美元。

　　 葡萄牙虽然离中国投资前线仍然还有一定的距离，但是目前已有不少中国投资者有在葡萄牙购买或建造新酒店的意向。“葡萄牙拥有非凡的条件，酒店业是获得外国投资最有成果的领域。不仅是在传统的里斯本、波尔图和阿尔加维地区，还有北部和内陆也逐渐吸引中国人的注意。就在去年夏天，澳门赌场集团宣布将在塞图巴尔兴建度假胜地，包括酒店和码头等等。”

　　 葡萄牙专业投资人员表示：“中国投资者对所有业务和领域都感兴趣，只要有一个共同点：利润。”去年，中国共有1.22亿人次出境旅游，共消费930亿欧元，并且这个数据还有望进一步发展。目前只有6%的中国人拥有护照。

　　美康独家推出葡萄牙35万欧元购房移民项目，每年4%投资收益，6年后房产原价回购并可获得葡萄牙永居身份，畅行欧洲大陆。

　　下面就为您详细介绍下：

　　投资金额：35万欧元

　　投资方式：购买房产

　　房产位置：波尔图 ---- 葡萄牙第二大城市、享有世界葡萄酒酒都美誉

　　房产特色：统一经营，统一维护，每年4%收益，6年后原价回购

　　增值：根据葡萄牙移民法案，申请人一家三代可获批葡萄牙黄金居留签证，持黄金居留满5年后可申请葡萄牙永居（绿卡）；持葡黄金居留签证即可畅行欧洲26个申根国

　　美康独家葡萄牙项目优势

　　美康葡萄牙

　　普通葡萄牙项目

　　投资额

　　35万欧元（包含购房及翻新费用）

　　50万欧元房产

　　投资形式

　　购买并翻新当地标志性古建筑，并将其开发为集酒店、SPA,，餐馆等于一体的商业集群

　　单个既成房产

　　房屋交易税

　　20万欧元购房款的6.5%，客户先行缴纳，酒店修复完成后可申请退还，直接退还至投资人账户

　　购房款6 % -- 6.8%

　　维护费用

　　房产税1260欧元/年及物业费 --- 运营公司承担

　　房产税（约0.3%-0.8%）及物业费，约3000欧元/年

　　（房屋所在区域不同费用不同）

　　房产维护费用 --- 运营公司承担

　　房产维护费用 （根据房产情况变化）

　　投资收益

　　固定收益

　　酒店运营后每年4%

　　不确定；

　　协助出租需要缴纳至少一个月房租的服务费用；

　　房屋出售

　　酒店运营5年后， 35万欧元回购；

　　如客户提前退出，适用于相应的提前退出机制

　　获得永居身份后，自行解决；

　　如中介协助需支付中介费用

　　售价不确定

　　总结：省钱又省心，2017年度最具性价比的投资移民项目！